賣掉一套上海市中心的房子，就能換來全家的美國綠卡！
只需存款70萬元人民幣，全家就能移居風(fēng)光旖旎的“太平洋珍珠”斐濟(jì)，申請(qǐng)成功率近乎100%！
12萬元，只需12萬元人民幣，就能成為一名“歐州公民”了！
對(duì)于一個(gè)手上有不少閑錢，在國內(nèi)已沒有大多發(fā)展空間，心思相對(duì)“活絡(luò)”，或者一心想著未成年子女“下一步棋”的中國公民來說，以上信息是不是具有相當(dāng)大的 “爆點(diǎn)”，特別是身處眼下三套房貸收得“繃繃緊”、股市忽上忽下沒有活力、肉、蛋、菜、姜等基本生活用品又在無序上漲的迷局中？
移民，會(huì)不會(huì)成為繼股市、樓市、金市、“蒜市”之后的一個(gè)新的投資熱點(diǎn)？
不過，既然是投資，總都是有風(fēng)險(xiǎn)的。資金的風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，綠卡的風(fēng)險(xiǎn)，最最大的風(fēng)險(xiǎn)，也許還不在物質(zhì)層面上。
一邊，一撥一撥的人排著隊(duì)想盡辦法要走出國門；另一邊，一撥又一撥的人卻又滿臉深沉地鉆進(jìn)機(jī)艙，從異國的土地上“回流”。在每一個(gè)時(shí)代，這樣的場(chǎng)景都會(huì)循環(huán)出現(xiàn)。這也許便是移民的“最大風(fēng)險(xiǎn)”——心的風(fēng)險(xiǎn)！
50萬美元搞定全家美國綠卡？
“無學(xué)歷限制、無英文能力要求、無管理經(jīng)驗(yàn)亦可，門檻最低……”
這是哪個(gè)小國的移民項(xiàng)目嗎？不是，是美國。初聽上去，就像天方夜譚。
這項(xiàng)名為“EB-5”的美國投資移民計(jì)劃在金融危機(jī)后開始火爆，目前已經(jīng)成為眾多中國公民最熱衷的選擇。難怪最近的美國投資移民申請(qǐng)呈現(xiàn)井噴態(tài)勢(shì)。
現(xiàn)場(chǎng)熱：從3歲小孩到80老翁
9月4日，由某移民中介主辦的一場(chǎng)關(guān)于EB-5的咨詢講座舉行。十點(diǎn)開始的講座，九點(diǎn)半現(xiàn)場(chǎng)的8排座椅就已經(jīng)坐滿，主辦方不得不新加出5排座椅，才能滿足陸續(xù)到達(dá)的人群。
講座現(xiàn)場(chǎng)，大多數(shù)都是30歲到50歲的男女，有的打扮入時(shí)妝容精致，也有直接穿了沙灘褲和拖鞋就出門的。最小的小孩才3歲，被媽媽牽在手里來聽講座，而年紀(jì)最大的吳先生今年已經(jīng)80歲，這位老工程師腿腳不太方便，拄著拐來，坐在最后一排，聽得非常認(rèn)真，還不是做一點(diǎn)筆記。
一個(gè)半小時(shí)的講座現(xiàn)場(chǎng)鴉雀無聲，移民中介、美方承辦公司副總裁和美國移民律師都輪流上臺(tái)向大家介紹這個(gè)新的位于西雅圖的EB-5計(jì)劃。而到了提問時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)氣氛開始熱烈起來，來咨詢的人紛紛提問，從公司資質(zhì)、負(fù)債狀況到項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、投資資金返還形式，任何一個(gè)細(xì)節(jié)都不錯(cuò)過。45分鐘后，主持人不得不宣布提問時(shí)間結(jié)束，但幾位演講人依舊被前來咨詢的人群團(tuán)團(tuán)圍住，困在講臺(tái)上不得動(dòng)彈。
主辦該講座的中介公司負(fù)責(zé)人告訴記者，這樣的熱潮已經(jīng)持續(xù)了近半年，下午還有一場(chǎng)關(guān)于加拿大移民的講座，也已經(jīng)事先訂滿，“估計(jì)比上午還要火爆”。
花費(fèi)少：賣套房子就夠了
“我對(duì)我的生活有著明確的規(guī)劃，我知道移民絕不是幻想！就在這一天，我的人生或許因?yàn)樗l(fā)生改變?！?月的最后一個(gè)星期，蔣英獲得美國投資移民簽證。這個(gè)名校畢業(yè)、500強(qiáng)公司工作、年薪35萬元人民幣的32歲上海女人，即將前往美國俄亥俄州，開始她的移民新生活。
蔣英，和許多中國內(nèi)地富裕起來的人相比，“實(shí)力”并不突出。她能夠完成移民美國的夢(mèng)想，得益于美國移民局的EB-5計(jì)劃。這項(xiàng)計(jì)劃要求的最低投資金額僅僅是50萬美元。
不少在美國工作多年的華裔移民律師向記者表示，中國近年來的高房價(jià)為投資移民的火爆創(chuàng)造了條件。移民律師岳世慶對(duì)記者說，北京和上海等大城市房價(jià)相當(dāng)高，市中心100平方米起碼要三四百萬元人民幣，和這項(xiàng)移民計(jì)劃相比照，不是“賣棟房子就能移民”了嗎？
名額多：每年1萬，虛額以待
EB-5計(jì)劃的大熱同其他移民途徑艱難也有關(guān)系。華人移民律師黎亞倫告訴記者：“赴美的工作簽證很難獲準(zhǔn)，跨國公司經(jīng)理簽證要接受美國領(lǐng)事館的嚴(yán)格審查，中國大陸的職業(yè)移民排期需要好幾年。許多人不愿意再等了，就申請(qǐng)投資移民。”
之前，按照美國移民局的規(guī)劃，每年約接納1萬名EB-5投資移民申請(qǐng)名額，但事實(shí)上，每年批準(zhǔn)的人數(shù)不到1000人。2009年，隨著美國經(jīng)濟(jì)不景氣導(dǎo)致申請(qǐng)美國投資移民的人數(shù)增加近三倍。2009年度，美國批準(zhǔn)的“EB-5”投資移民名額為4218人，來自中國大陸和韓國的移民者占了70%，其中又以中國大陸人數(shù)最多，為1979人，占總數(shù)的46.9%。雖然通過該計(jì)劃移美人數(shù)有較大增加，但仍離計(jì)劃人數(shù)1萬人有較大差距，因此未來發(fā)展勢(shì)必會(huì)繼續(xù)大熱。
很劃算：其實(shí)只要花70萬人民幣
“在目前情況下，投資移民是獲得美國綠卡最快的途徑?！崩鑱唫惙治稣f，“許多國內(nèi)的人想將子女送到美國讀書，但僅靠職業(yè)技術(shù)移民的方式是很困難的。而EB-5 投資移民只需要投資者投入規(guī)定數(shù)額的資金，經(jīng)過批準(zhǔn)，一家人就可以全家(子女要未婚而且不能超過21歲)獲得美國的臨時(shí)綠卡，而在美國享有合法的移民身份?！?/P>
在上海居住的馬來西亞華僑曾先生有3個(gè)孩子，最大的10歲，最小的4歲。曾先生告訴記者，像他這樣有幾個(gè)孩子的人移民美國是很“賺”的。
他向記者算了一筆賬：現(xiàn)在兩個(gè)孩子在上海上國際學(xué)校一年要花將近30萬元人民幣，如果把孩子送到美國去讀書，花的錢更多。但花50萬美元、熬過5年的投資期，拿到美國公民身份，三個(gè)孩子如果在美國當(dāng)?shù)厣瞎W(xué)校，大學(xué)以前家里是不用為學(xué)費(fèi)掏錢的。至于投資款，最差的情況是50萬美元只返還80%—90%，即使那樣，也只是花費(fèi)了70多萬元人民幣?！坝?0萬元搞定三個(gè)孩子的美國身份，還能留學(xué)，太劃算了！”
移民迷你國：名字沒聽過，條件很誘人
除了美國、加拿大、新加坡這樣的移民大國，近年來，越來越多的中國富人將目光投向了那些南太平洋、中美洲等地名不見經(jīng)傳的小國。
而在2008年取消了遺產(chǎn)稅的新加坡也對(duì)國內(nèi)富豪們產(chǎn)生了很大的吸引力。
與加拿大不同的是，新加坡對(duì)移民沒有居住時(shí)間的限制，因此許多獲得新加坡綠卡的中國富豪仍可以持續(xù)在國內(nèi)經(jīng)營企業(yè)，這點(diǎn)也對(duì)國內(nèi)業(yè)務(wù)存續(xù)的企業(yè)家具有很大吸引力。許多國內(nèi)富豪都在新加坡烏節(jié)路(屬于商務(wù)中心)購買公寓房，或者是圣淘沙購買別墅，形成新的生活圈。
除此之外，一些小國也因?yàn)榈投惵屎蛠砣プ杂晌蝗艘泼窨?，因涉黃光裕案被調(diào)查的“深圳首富”黃茂如及其夫人的國籍便是中美洲小國伯利茲的國籍。
小國移民價(jià)碼
12萬 波蘭
投資注冊(cè)資金5萬茲羅提(約合12萬元人民幣)，對(duì)申請(qǐng)人無學(xué)歷、語言要求，55歲即可。申請(qǐng)人及其家屬持居留證與波蘭當(dāng)?shù)厝讼硎芡却?，歐盟國家身份，申根后，其他國家自由通行，申請(qǐng)周期僅需1到2個(gè)月。
50萬 危地馬拉
投資門檻7.5萬美元(約合50萬元人民幣)，申請(qǐng)周期約三個(gè)月。
70萬 斐濟(jì)
斐濟(jì)退休移民的成功率近乎100%，申請(qǐng)周期約3個(gè)月，主申請(qǐng)人必須45歲以上，需在斐濟(jì)銀行存款驗(yàn)資，全家移民需存款70萬人民幣。
200萬 圣基茨和尼維斯
35萬美元投到當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的投資(包括購買房地產(chǎn))。申請(qǐng)費(fèi)用：主申請(qǐng)人美金3.5萬元，配偶及未滿18歲子女每人美元1.5萬元，背景調(diào)查費(fèi)用：每位超過18周歲的申請(qǐng)人需繳付美元2500元；
當(dāng)?shù)氐娜爰C書費(fèi)用只需美元47元，簽發(fā)新護(hù)照亦只需美元13元。購買房地產(chǎn)后，便可正式提交投資及入籍申請(qǐng)，一般3個(gè)月內(nèi)就可獲得批準(zhǔn)。
350萬 帕勞
商業(yè)投資超過50萬美元(約合350萬人民幣)或其雇員中有20%以上為帕勞公民。
移民有哪些途徑
技術(shù)移民：靠申請(qǐng)人的文化程度、職業(yè)技能、語言能力等方面的綜合實(shí)力來申請(qǐng)移民。
商業(yè)移民：種類很多，有投資移民、企業(yè)家移民、已建立生意移民等等，要有足夠的資金，有投資項(xiàng)目。
親屬移民：在前往國有直系親屬，申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源。
婚姻移民：與當(dāng)?shù)毓窠⒄鎸?shí)的婚姻關(guān)系，申請(qǐng)人須能夠證實(shí)婚姻關(guān)系的真實(shí)性。
應(yīng)聘移民：特殊能力者、杰出教授專家學(xué)者、國際公司多國業(yè)務(wù)主管和經(jīng)理人員的移民；高學(xué)歷人員、能力杰出者的移民；技術(shù)人員、專業(yè)人員和非技術(shù)人員的移民。
留學(xué)移民：畢業(yè)后在當(dāng)?shù)毓ぷ饕欢螘r(shí)間，一般大的公司可幫你辦理移民，或者找個(gè)當(dāng)?shù)嘏渑肌?/P>
當(dāng)兵移民：美加有軍人快速入籍政策。拿到綠卡后參軍的話，可以提前兩年入籍。
生孩子：國外法律規(guī)定當(dāng)?shù)爻錾男『⒖上碛性搰鴩脑?，父母可依親名義申請(qǐng)居留權(quán)。
大赦：非法移民“黑”轉(zhuǎn)“白”。
回報(bào)打水漂綠卡“卡”住了
如同任何投資一樣，投資移民也是有風(fēng)險(xiǎn)的。
就拿美國EB-5投資移民這個(gè)熱門項(xiàng)目來說，不少中介紛紛打出“全家綠卡”、“永久產(chǎn)權(quán)”、“無限升值潛力”這樣具有誘惑力的廣告。然而，的確有人手捧真金白銀，最后卻未能移民成功，落得人財(cái)兩空。
業(yè)內(nèi)人士指出，投資移民風(fēng)險(xiǎn)多多，下決定前一定要多方打聽，吃透政策。
風(fēng)險(xiǎn)一：成本收不回來
典型案例：投資挖礦空空如也
其實(shí)，EB-5的初衷是參與投資，順帶移民，不過在國內(nèi)中介和移民律師的操作下，投資是假，移民是真。所以，似乎很多人都不太在乎到底投資是不是有回報(bào)。事實(shí)上，這里的“回報(bào)”也確實(shí)沒有任何實(shí)際的保障。
各種投資名頭應(yīng)有盡有：比如投資100萬美元在美國迪士尼世界美景湖度假村購買3套高級(jí)公寓，投資50萬美元參與美國一影視基地改建項(xiàng)目，投資50萬美元參與休斯頓萬豪酒店建設(shè)，甚至還有投資屠宰場(chǎng)的……
然而，在美國，數(shù)百個(gè)EB-5項(xiàng)目沒有一個(gè)真正姓“官”或姓“國”，即沒有任何官方機(jī)構(gòu)擁有EB-5區(qū)域中心項(xiàng)目，也沒有任何一個(gè)官方機(jī)構(gòu)直接經(jīng)營和管理一個(gè)EB-5項(xiàng)目。
所以如果項(xiàng)目本身經(jīng)營沒有達(dá)到移民局要求，投資人自己將承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)項(xiàng)目本身經(jīng)營產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，任何官方機(jī)構(gòu)也都無能為力。
由于是先投資后拿簽證，投資存在一定風(fēng)險(xiǎn)性。誰也無法確保兩年后投資項(xiàng)目是否盈利。據(jù)長期從事移民中介工作的施先生透露，有不少投資者是收不回當(dāng)初的錢款的，能收回70%就已經(jīng)非常不錯(cuò)了。
有投資就有風(fēng)險(xiǎn)，施先生介紹，其實(shí)各國的投資移民都存在著沒有回報(bào)甚至無法收回本金的情況?！霸幸粋€(gè)客戶投資澳大利亞的礦產(chǎn)，結(jié)果那個(gè)礦挖出來，什么也沒有?！?/P>
風(fēng)險(xiǎn)二：移民簽證≠綠卡
典型案例：147人全部被拒
對(duì)申請(qǐng)移民的人來說，錢能不能收回來也許還不是最重要的，重要的是最終能否拿到綠卡。
但就這一點(diǎn)，投資移民依舊有風(fēng)險(xiǎn)存在。施先生告訴記者，有的投資計(jì)劃是先給你移民簽證，三年后換綠卡，但很多人，就是卡在了這個(gè)換綠卡的過程當(dāng)中。
移民官會(huì)有各種各樣的理由覺得你不適合拿綠卡，而如果當(dāng)初投資的生意倒了，或者沒有能夠創(chuàng)造足夠的就業(yè)崗位，那么對(duì)不起，這幾年的努力就成了竹籃打水一場(chǎng)空。
這樣的失敗案例并不鮮見，2008年8月，147位投資美國費(fèi)城國會(huì)大廈項(xiàng)目的申請(qǐng)人全部被拒，涉案金額高達(dá)5000萬美元。
同樣，在澳大利亞、新西蘭的投資移民都要接受這重考驗(yàn)。在澳大利亞投資煤礦的李先生因?yàn)橛X得不賺錢，轉(zhuǎn)投資超級(jí)市場(chǎng)，結(jié)果就在綠卡審核中因?yàn)樾畔⒉环豢讼聛怼?/P>
風(fēng)險(xiǎn)三：資金轉(zhuǎn)出難“合法”
典型案例：新西蘭不認(rèn)“私人匯款”
申請(qǐng)人要取得合格的資金證明并不容易。投資者必須證明其資產(chǎn)為合法取得，也就是要求投資者證明其投資資金是通過工資收入、投資、財(cái)產(chǎn)出售、繼承、贈(zèng)與、借貸或者其它合法方式取得。如果資金來源于公司資產(chǎn)，則不符合規(guī)定。
不止美國，各國的投資移民都會(huì)對(duì)資金證明做格外詳細(xì)的審查。
一連兩次申請(qǐng)新西蘭投資移民失敗的劉先生告訴記者，雖然他近日通過一個(gè)私有金融公司向新西蘭轉(zhuǎn)入了250萬新西蘭元，但他的申請(qǐng)仍然遭到了新西蘭移民局的斷然拒絕?！耙獙⑦@么大筆的資金轉(zhuǎn)入新西蘭，中國的正規(guī)銀行系統(tǒng)是很難受理的，因?yàn)橹袊袊?yán)格的外匯管理系統(tǒng)。資金的合法化證明同樣也是一個(gè)難點(diǎn)。但是好像新西蘭的移民官就是一點(diǎn)也不明白?！眲⑾壬脑庥鰩缀跖c所有申請(qǐng)新西蘭投資移民被拒的人一樣——資金轉(zhuǎn)移方式不符合新西蘭當(dāng)局的規(guī)定。記者了解到，自去年 8月新西蘭開始實(shí)施150萬新西蘭元投資移民項(xiàng)目之后，移民局至少收到來自中國的兩個(gè)投資1000萬新幣和21個(gè)投資150萬新幣的移民申請(qǐng)，但迄今為止，無一獲得許可。
專家支招
美國：要看基金公司的“官方背景”
EB-5項(xiàng)目中，目前主要投資項(xiàng)目包括加州洛杉磯市政工程、費(fèi)城投資移民、華盛頓特區(qū)項(xiàng)目、賓州投資移民、新奧爾良投資移民等。
其風(fēng)險(xiǎn)來源于兩方面：其一，投資的項(xiàng)目失敗或產(chǎn)生巨大虧損。其二，投資的項(xiàng)目達(dá)不到創(chuàng)造至少10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)的要求，不能申請(qǐng)無條件永久綠卡。
由于所有的投資移民項(xiàng)目都是由基金公司運(yùn)作，政府對(duì)其不作任何承諾和擔(dān)保。因此移民風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵就在于基金公司。在選擇基金公司時(shí)，首先要了解這家公司有沒有當(dāng)?shù)匾泼窬趾驼谟璧幕鸾?jīng)營資質(zhì)，不是所有的基金公司都可以經(jīng)營移民項(xiàng)目。其次要了解基金公司的規(guī)模和項(xiàng)目操作能力。選對(duì)了基金公司，投資移民的成功才會(huì)有保障。
從投資的行業(yè)來說，市政工程、房地產(chǎn)等傳統(tǒng)行業(yè)相對(duì)穩(wěn)定，創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)和投資回報(bào)比較有保證，高科技、新興行業(yè)的潛在風(fēng)險(xiǎn)比較大。
新西蘭：申報(bào)資產(chǎn)白紙黑字
和加拿大等國要求資金來源證明必須由全球五大審計(jì)機(jī)構(gòu)做出，費(fèi)用高，且需申報(bào)個(gè)人全部資產(chǎn)相比，新西蘭的要求相對(duì)寬松：只要由有資質(zhì)的獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)作出、且只需申報(bào)投資移民所需資金額度即可。但這其中同樣大有學(xué)問：一是要證明資金來源的合法性，如正規(guī)稅單、銀行對(duì)賬單等，一切都得白紙黑字；二要確定到底申報(bào)哪些資產(chǎn)。如有的申請(qǐng)人以房產(chǎn)申報(bào)，盡管價(jià)值總額“過關(guān)”，但日后往往產(chǎn)生“后遺癥”，這些都必須提前考慮。
就轉(zhuǎn)款的相關(guān)規(guī)定而言，有兩個(gè)要點(diǎn)：一是資金必須始終在申請(qǐng)人名下，二是通過銀行系統(tǒng)轉(zhuǎn)入。需要提醒申請(qǐng)人的是：由換匯公司轉(zhuǎn)錢，或其他不能通過法律證明的途徑，都不會(huì)被移民局認(rèn)可。
各國投資移民條件一覽：
美國：
申請(qǐng)人必須年滿21歲
無特定學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、英文能力要求
申請(qǐng)人必須合法累計(jì)達(dá)100萬美元左右之資產(chǎn)(含配偶)
申請(qǐng)人必須投資50萬或100萬美元的實(shí)質(zhì)資金，且此投資必須負(fù)擔(dān)正常商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
創(chuàng)造至少10名美國人的就業(yè)機(jī)會(huì)
加拿大：
加拿大各省有不同的申請(qǐng)條件，以曼尼托巴省為例：
家庭凈資產(chǎn)只需要35萬加幣，包括主申請(qǐng)人和配偶名下的資產(chǎn)；
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