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　　我們?yōu)楹蜗壬龅睦碡斠?guī)劃方案重點在于利用各種加拿大政府認(rèn)可的節(jié)稅政策合理、合法的節(jié)稅，為何先生每年節(jié)約大約25萬加元的稅金，在資產(chǎn)上達(dá)到多元化的配置，均衡投資，降低風(fēng)險，從而為客戶達(dá)致目標(biāo)，享受美好生活。

　　目前資產(chǎn)分布：

　　現(xiàn)金及等價物：3%

　　免稅儲蓄賬戶：1%

　　退休基金：8%

　　教育基金：2%

　　加拿大房產(chǎn)：6%

　　離岸基金：37%

　　投資移民基金：6%

　　公司股份：25%

　　北京房產(chǎn)：12%

　　甘潔貞

　　業(yè)內(nèi)資深專家，國際注冊財務(wù)策劃師，于皇家百圣大學(xué)獲得高階企業(yè)管理碩士學(xué)位，在香港銀行業(yè)、保險業(yè)及私人財務(wù)顧問方面擁有18年的豐富經(jīng)驗。曾擔(dān)任英國獨立理財顧問公司香港區(qū)主管，為亞洲地區(qū)高資產(chǎn)人士及企業(yè)提供專業(yè)的財富規(guī)劃及管理服務(wù); 其后出任中信嘉華銀行總經(jīng)理一職，負(fù)責(zé)開拓及管理香港獨立理財顧問部門; 此外亦曾擔(dān)任香港獨立理財顧問公司的中國區(qū)高級董事，負(fù)責(zé)拓展大中華投資理財市場，將穩(wěn)健的理財投資方案推廣至中國內(nèi)地。

　　“陪讀”家庭，買房租房細(xì)算賬

　　案例背景

　　剛過完53周歲生日的王先生，在國內(nèi)經(jīng)營皮具生意。經(jīng)過十幾年的商海浮沉，積蓄下了一些財富，如果用胡潤的高凈值人士劃分，王先生一家雖算不上富豪，也算得上是富裕中產(chǎn)了。

　　兒子還在上初中的時候，王先生就和太太商量好了，移民美國，一方面，兒子可以在美國讀高中、大學(xué);另一方面，王先生夫妻年紀(jì)大了以后，也可以到美國養(yǎng)老。目前，王先生一家已經(jīng)取得了“臨時綠卡”，經(jīng)商量后決定，王太太和兒子一起先到美國，兒子讀高中，太太陪讀，王先生則要兼顧國內(nèi)的皮具生意，頻繁往返于兩地。

　　因為生意仍然在國內(nèi)，王太太和兒子到美國以后，身上帶夠生活費就可以了，為了更好地照顧兒子，王太太準(zhǔn)備繼續(xù)做全職主婦。但是王先生和太太討論起住在哪里，怎么住的問題時，犯了難。

　　王太太和兒子到美國之后，兒子首先要學(xué)習(xí)語言，聯(lián)系學(xué)校讀書，未來居住在哪里都是“盲人摸象”。去紐約、華盛頓還是洛杉磯?困擾王太太的是，她們這種情況，租房和買房哪個更劃算，而更讓她擔(dān)心的是，如果草率決定，買了房住不習(xí)慣怎么辦?

　　確實，新移民剛到美國，對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)趨勢肯定不明確，對周邊的生活環(huán)境也不熟悉，甚至未來是否能夠安穩(wěn)地在一個地方生活也不確定。但是移民到他國，本來就缺乏安全感，租房子似乎也不是很穩(wěn)妥，于是他們決定先考慮用100萬美元購置房產(chǎn)。

　　移民需求分析

　　王太太和兒子初到美國，由于語言等原因，可以首先選擇一個華人聚居的地區(qū)，以便逐漸熟悉美國的生活方式。美國科威不動產(chǎn)——圣馬力諾公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人任鮮英介紹說：“目前美國華人第一移民地區(qū)——洛杉磯有圣馬力諾、雅凱迪亞、帕薩迪納、圣蓋博、蒙特利公園、阿罕布拉市、廟市等城市可以選擇。以上城市具備較好的學(xué)區(qū)，犯罪率低，有許多華人超市、餐廳、店鋪、華人服務(wù)公司等，是華人新移民較好的選擇?！?/p>

　　王先生一家如果在美國買房子，首先要考慮的就是房子的地理位置。華人移民者中流傳的“寧愿在好社區(qū)買最便宜的房子，也不在不好的社區(qū)買最貴的房子”，說明社區(qū)的好壞直接影響到房子未來的價位。

　　在洛杉磯地區(qū)，著名的豪華社區(qū)如比佛利山莊(Beverly Hills)、圣馬力諾(San Marino)、曼哈頓海灘(Manhattan Beach)、新港海灘(New Port Beach)等，豪宅價格從300萬美元到數(shù)千萬美元不等。除了這些高檔社區(qū)之外，洛杉磯還有許多中檔社區(qū)，中等社區(qū)的房屋價格在30萬到100萬美元之間。

　　考慮到王先生兒子的擇校問題，任鮮英建議王先生選擇房子還要考慮“學(xué)區(qū)房”的因素。南帕薩迪納市或雅凱迪亞市都有很好的學(xué)區(qū)房，這些城市的公立高中在加州名列前茅，教育質(zhì)量也不錯，如果選擇在美國讀高中，這兩個地區(qū)將是首選。此外這些城市的治安、生活環(huán)境、社會福利也都不錯。王先生和太太想要選擇兒子的就讀學(xué)校，可以在這兩個地區(qū)進(jìn)行選擇。