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貝克斯菲華人農(nóng)場主集資蓋大型溫 生產(chǎn)高單位蔬菜。（美國《世界日報》/張宏 攝）

中新網(wǎng)8月23日電 綜合美國《世界日報》報道，美國位于克恩縣的貝克斯菲周邊有不少農(nóng)場，最近逐漸吸引華人投資客的目光。有華人農(nóng)場主為增加高蔬菜產(chǎn)量，計劃投資興建大型溫室，并以土地抵押作為保證吸引大陸投資者。但投資總難避免有風(fēng)險，也有華人投資者選錯地，顆粒無收。

大陸客投資農(nóng)場 編織美國移民夢

有當(dāng)?shù)厝A人農(nóng)場主為吸引大陸投資者，最近甚至不惜以土地抵押作為保證。但20畝地的大型溫室需要900萬元，因此有農(nóng)場主申報投資移民項目，每位投資者出資50萬元，農(nóng)場提供每人20畝地作為抵押擔(dān)保，投資者可在五年內(nèi)任意使用這20畝地，每年獲取收益。

來自上海的秦女士今年和六歲女兒一起到南加讀書，她想借投資移民解決自己和孩子的身份，她說，投資農(nóng)場距離不能太遠，如果土地在美國，人在中國很難控制。投資的風(fēng)險更時有所聞，曾經(jīng)有朋友直接把錢給投資公司，連投資的商場長什么樣子都不知道，可是兩年后商場還沒蓋起來，理由是資金不到位，最后身份和錢都成泡影。

來自江蘇方太太的兒子在洛杉磯讀書，她說，聽說申請美國好的公立高中必須要有美國公民身份，所以要在兒子上高中前解決身份問題。投資土地至少能看到產(chǎn)出，且抵押的土地可種菜，經(jīng)濟再怎么不好，民生商品也不會受影響。只要五年后能拿回50萬元和綠卡就值得。

也有投資者比較審慎，來自重慶的鄭先生表示，投資不能盲目，南加地大人少，不是每塊地都值得投資。雖然農(nóng)場主以20畝地作為抵押，但是貝克斯菲這樣的地方蓋商業(yè)住宅，至少十年內(nèi)不太可能。如果只是種菜，受天氣和市場影響大，除非產(chǎn)量大，管理團隊專業(yè)，才有投資必要。且農(nóng)場能提供多少就業(yè)人數(shù)，也是決定未來能夠成功的關(guān)鍵。

華人買農(nóng)場好賺？有人慘賠

座落不少農(nóng)場的中加州克恩縣的貝克斯菲和圣伯納汀諾縣的蘋果谷，最近逐漸吸引華人投資客的目光。近年有農(nóng)場主的土地每年漲4%至5%，種植的蔬菜供不應(yīng)求，連帶銷售也沾光。也有華人投資者因選錯地而慘賠。

貝克斯菲223號和99號公路沿線的土地布滿大小農(nóng)場、葡萄園、養(yǎng)牛場等，農(nóng)業(yè)地每畝3萬元至5萬元不等。來自中國臺灣的胡小姐七年前在這里以每畝1萬多元買下300畝地，種植11種東方蔬菜如芥蘭、青江菜等。她說，蔬菜一年種八次，每畝產(chǎn)量為300箱至400箱，一箱30磅，供應(yīng)美加各大超市。

胡小姐的農(nóng)場分為多個區(qū)域，種植不同蔬菜，且靠近運河水源。她說，種植東方蔬菜不能用自動澆水機，每周要人工澆水兩次。土地每15天左右收割一次，歇半個月再種，農(nóng)場中心是貨艙，收割的蔬菜裝箱運往美加各超市。她說，種美國蔬菜拼不過美國大財團，華人種東方蔬菜卻另有優(yōu)勢。她剛開始經(jīng)營農(nóng)場，以為要自己去找客人，誰知剛收成不到一個月就建立穩(wěn)定客源，有超市訂貨商根據(jù)貨箱電話找到這里。農(nóng)場的銷售人員更成為各大訂貨商爭取的對象。即便除去給銷售的回扣，每年種植的毛利率達80%，凈利率40% 。

在政府部門工作的劉麥克也是十年前買下貝克斯菲的100畝地，他說，萌發(fā)做農(nóng)場主的原因，是一個朋友買下5000畝農(nóng)業(yè)用地，其公司市值發(fā)展到1億元，因此看到農(nóng)場的潛力。他說，選擇農(nóng)場，距離公路遠近，有無水源都是關(guān)鍵，尤其是距離公路遠近有訣竅，華人買農(nóng)場格外看重發(fā)展?jié)摿?，通常離公路二哩最為理想。選擇貝克斯菲，主要因為該縣五、六年前放寬對農(nóng)業(yè)用地的限制，未來隨著人口增長可做住宅用地。

不過投資就有風(fēng)險，也有華人投資農(nóng)場選錯地，顆粒無收。位于洛杉磯一個半小時車程的圣伯納汀諾縣蘋果谷一度成為投資熱點，尤其當(dāng)?shù)刎涍\機場附近土地價格猛增，曾有華人花60萬買了12畝地，但至今還是荒地。劉先生說，購買農(nóng)業(yè)地不僅地理位置是關(guān)鍵，未來發(fā)展是關(guān)鍵，蘋果谷的土地不僅土地單價貴，且土地開發(fā)成本高。如今做農(nóng)場主還可身兼數(shù)職，主業(yè)副業(yè)都不耽誤。如業(yè)主胡小姐還做旅館和投資生意，她說，聘請15年以上種菜經(jīng)驗的人士，再找信任的人控制農(nóng)藥使用，只有收割外包給七個工人，再加上有穩(wěn)定的客源，在農(nóng)場所耗費的心力就很有限。

為擴大高價位蔬菜的產(chǎn)量，目前還有華人集資蓋大型溫室，貝克斯菲的華人農(nóng)場主Kathy陳表示，戶外種植受天氣影響多，大型溫室目前多為美國財團搭建，華人農(nóng)場發(fā)展未來需要多形式種植。通常搭建20畝溫室需要900萬元左右。溫室的好處就是不受天氣影響，可種如蘭花、西紅柿和豆苗這些高單位的產(chǎn)品。