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廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道 澳大利亞推出悉尼163/164商業(yè)移民簽證新政策 準(zhǔn)入門檻提升

記者日前從移民公司獲悉，悉尼163/164商業(yè)移民擔(dān)保將從2011年11月1日開始推出新政策。

商業(yè)移民簽證：收緊

新政下，申請(qǐng)人不能在悉尼從事以下生意：咖啡店、餐館或快餐服務(wù)、超市或雜貨店、蔬菜或水果店、燈具店、家庭用品或紡織品商店、書報(bào)亭、服裝店、鞋店、個(gè)人用品商店。但在悉尼以外的地方包括Newcastle（紐卡斯?fàn)枺ollongong（臥龍崗）、Central Coast（中央海岸）等地，申請(qǐng)人的生意是不受限制的。

另外，申請(qǐng)人如要更換配偶去悉尼做生意，必須事先取得州政府同意。申請(qǐng)人如要更改去悉尼做生意的計(jì)劃，必須事先取得州政府同意。如果計(jì)劃做生意，申請(qǐng)人必須去悉尼考察，和州政府官員面談生意計(jì)劃，并取得同意。

163/164申請(qǐng)人必須去擔(dān)保的州居住且做2年生意，然后可以拿到澳大利亞綠卡。一旦申請(qǐng)人拿到澳大利亞綠卡，就不再有居住的限制。如果申請(qǐng)人是在2011年11月1日前獲得州政府擔(dān)保的（包括在此日期前面試的）,都不會(huì)受到此次新政策的影響。如果在此日期前獲得其他州的轉(zhuǎn)州同意信的，也不受此政策的影響。

即將執(zhí)行的申請(qǐng)條件比現(xiàn)行條件門檻提高了?，F(xiàn)行的163簽證類別（州政府擔(dān)保）申請(qǐng)條件是申請(qǐng)人擁有個(gè)人和生意凈資產(chǎn)達(dá)到50萬澳元，在申請(qǐng)遞交之前的四年中有兩年內(nèi)在企業(yè)中擁有51%以上股份并且該企業(yè)的年度營業(yè)額達(dá)到30萬~40萬澳元；或擁有30%~50%股份并且該企業(yè)的年度營業(yè)額達(dá)到40萬澳元以上；或該企業(yè)為上市公司，且擁有不低于10%的股份。而164簽證類別（州政府擔(dān)保）申請(qǐng)條件則是申請(qǐng)人擁有個(gè)人和生意凈資產(chǎn)達(dá)到25萬澳元，在申請(qǐng)遞交之前的四年中至少擁有兩年高級(jí)企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，且該企業(yè)營業(yè)額在1000萬澳元以上。

技工留澳時(shí)間：延長

另據(jù)報(bào)道，澳大利亞聯(lián)邦政府宣布將技術(shù)工人可以留在澳大利亞的時(shí)間延長至6年，并將根據(jù)457簽證系統(tǒng)的修訂，快速處理一些企業(yè)的申請(qǐng)。移民部長鮑文11月3日稱，他正在制訂一份新的鑒定計(jì)劃，定于11月7日開始實(shí)施。

如果企業(yè)在過去三年內(nèi)一直是457簽證的積極保證人、在過去12個(gè)月內(nèi)照顧過至少30名海外工人，而且可以保證本地勞工至少有75%為澳大利亞人，那么就可以通過鑒定。通過鑒定的企業(yè)就可引入技術(shù)工人，讓他們?cè)诎拇罄麃喭Ａ?年，而非3年，而且他們以后所有的簽證申請(qǐng)都將獲得優(yōu)先處理。

457簽證是澳大利亞政府為澳大利亞企業(yè)從海外引進(jìn)各類專業(yè)人士或者技術(shù)工人而設(shè)立的一種工作簽證?？赊k理457簽證的工種有400多個(gè)，其中包括各類經(jīng)理、專業(yè)人員、技工等，

這個(gè)簽證的審理時(shí)間在不斷縮短，平均審理時(shí)間比2006年~2007年縮短了30%,從31天縮短至22天。最新的目標(biāo)是審理時(shí)間縮短至10天內(nèi)。對(duì)申請(qǐng)人語言一般要求是雅思平均5分。

美投資移民依舊受青睞

雖出現(xiàn)個(gè)別失敗個(gè)案 但成功是主流

美投資移民依舊受青睞

據(jù)記者調(diào)查得知，美國投資移民熱潮似乎并沒有因?yàn)榻诔霈F(xiàn)的幾起EB-5問題事件而有所減退。隨著今年眾多美國投資移民的真實(shí)還款案例的誕生，投資 者對(duì)于美國投資移民項(xiàng)目的信任感進(jìn)一步增強(qiáng)。如今，越來越多的移民公司將工作的重心逐漸轉(zhuǎn)移到美國項(xiàng)目上去，其中不乏一些以前主打加拿大、澳大利亞等國業(yè) 務(wù)的移民公司。"我們之前主要是做加拿大移民項(xiàng)目的，但現(xiàn)在公司80%的業(yè)務(wù)都是做美國EB-5的。"一家移民公司的市場部主管Vigny告訴記者。

"如今我全家都獲得了綠卡，我的小孩如愿以償考上了哥倫比亞大學(xué)， 我在投資項(xiàng)目中還獲得了穩(wěn)定的回報(bào)。"已經(jīng)拿到美國綠卡的某私營企業(yè)董事長黃先生在接受記者采訪時(shí)感到很開心，他今年3月找到聯(lián)鴻海外移民公司辦理美國投 資移民，當(dāng)時(shí)兒子再過兩天就滿21歲了，這意味著他很可能趕不上這趟"末班車",但沒想到受理這一案子的移民顧問僅花2天時(shí)間就把文件做好并呈送美國移民 局，沒有需要補(bǔ)交任何文件便順利通過了。

按照美國移民法，如果再遲兩天遞交申請(qǐng)材料到美國移民局，黃先生的兒子就不能申請(qǐng)美國綠卡了，這樣對(duì)他來說就失去辦美國投資移民的重大意義了。因此黃先生對(duì)于中介機(jī)構(gòu)辦理美國投資移民的高效率感到相當(dāng)滿意。

又有EB-5出事！開發(fā)商涉嫌詐騙被逮捕

加州一區(qū)域中心被取消資格

繼美國的Mamtek政府債券EB-5項(xiàng)目被爆出事后，最近，美國移民局又解除了加利福尼亞州埃爾蒙特市的區(qū)域中心資格。

據(jù)報(bào)道，這個(gè)區(qū)域中心的建立是旨在籌集資金來改造該城市交通中轉(zhuǎn)站的混合使用設(shè)施。但美國移民局稱這一區(qū)域中心"已經(jīng)不能像它在一開始所保證的那樣 去創(chuàng)造就業(yè)或刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展".記者從聯(lián)鴻海外移民公司獲悉，這一項(xiàng)目的投資人中目前已有人獲得了有條件綠卡，但他們已經(jīng)不可能再通過該項(xiàng)目去申請(qǐng)獲 得美國永久綠卡了。如果這些投資人當(dāng)初對(duì)于項(xiàng)目情況做一些嚴(yán)格的調(diào)查，就不太可能會(huì)被卷入埃爾蒙特市區(qū)域中心自2009年以來所產(chǎn)生的法律糾紛中。

事件回放：開發(fā)商連出問題

埃爾蒙特市原先聘用了Transit Village LLC開發(fā)商改造公交車站周邊65英畝的區(qū)域，并將其升級(jí)改造為號(hào)稱價(jià)值10億美元的混合使用設(shè)施。埃爾蒙特市在獲得美國移民局的批準(zhǔn)信之后就想通過 EB-5投資者簽證計(jì)劃項(xiàng)目來籌集資金。這個(gè)項(xiàng)目從2008年開始的經(jīng)濟(jì)藍(lán)圖已經(jīng)概述了這個(gè)城市具體規(guī)劃。但2009年，Transit Village 開發(fā)商的兩名公司高管就已涉嫌詐騙和貪污被逮捕。該案件現(xiàn)在還沒提起控告，但是美國聯(lián)邦調(diào)查局已經(jīng)針對(duì)這個(gè)案件開始調(diào)查這兩人。

盡管該開發(fā)商現(xiàn)在正被一系列事件弄得焦頭爛額，包括逮捕事件、申請(qǐng)破產(chǎn)法律保護(hù)程序、耗資數(shù)百萬美元的訴訟，以及聯(lián)邦調(diào)查局的調(diào)查，可是最近埃爾蒙特市區(qū)域中心還在繼續(xù)向中國和韓國的投資者推廣他們的項(xiàng)目。

經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)：仔細(xì)考察現(xiàn)端倪

如果埃爾蒙特市區(qū)域中心的投資者對(duì)他們所投資的項(xiàng)目做了一些仔細(xì)的調(diào)查，或許他們就會(huì)選擇其他的備選投資方案。其實(shí)，從埃爾蒙特市區(qū)域中心項(xiàng)目的一些事件，已能發(fā)現(xiàn)其潛藏著很多危機(jī)要素--

開發(fā)商被控違法并且當(dāng)時(shí)就已經(jīng)有人被逮捕；開發(fā)商已經(jīng)申請(qǐng)破產(chǎn)；美國住房和城市發(fā)展部（HUD）現(xiàn)正調(diào)查有關(guān)HUD的資金可能已經(jīng)被濫用的問題；這 個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商自己本身沒有在美國本土開發(fā)過任何房地產(chǎn)項(xiàng)目，并且他在亞洲以外的市場，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)是完全為零。此外，該開發(fā)商還控告市政府違反合同， 并起訴要求賠償1800萬美元的損失。

埃爾蒙特市政府選擇了另外的開發(fā)商并且項(xiàng)目的比例也有了顯著的減小，這也直接影響到項(xiàng)目所使用原材料也會(huì)有大幅度的縮減，但開發(fā)商還對(duì)海外的投資人 謊稱一直還使用該區(qū)域中心的名字，而真正的事實(shí)是市政府早已更換了另外的開發(fā)商。開發(fā)商在被市政府解雇的情況下還一直使用該城市的標(biāo)志來做市場營銷計(jì)劃， 這大概也是為了試圖增添更多的"合法性"。