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中新網(wǎng)12月5日電 據(jù)美國(guó)《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，除了新興市場(chǎng)以外，凡是房?jī)r(jià)高漲的地區(qū)，都不乏華人投資者的身影，在法國(guó)也不例外，然而，中國(guó)人到法國(guó)投資房產(chǎn)，遠(yuǎn)不及英美和澳洲等英語(yǔ)區(qū)國(guó)家。據(jù)法國(guó)公證協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，2010年法國(guó)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)全年上漲了17.5%，而巴黎市區(qū)房?jī)r(jià)比過去20年則漲了三倍，其中華人購(gòu)房投資者不在少數(shù)。

長(zhǎng)期從事房產(chǎn)中介的巴黎地基利房地產(chǎn)公司經(jīng)紀(jì)人郭佩涵告訴記者，華人喜歡投資房產(chǎn)，這與華人的文化有很大關(guān)系，對(duì)于不懂股票債券的投資者來說，投資房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)最小。特別是在法國(guó)，房地產(chǎn)交易必須通過公證人進(jìn)行，保障了房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

郭佩涵介紹，可能由于語(yǔ)言的問題，內(nèi)地華人到法國(guó)、到巴黎投資房產(chǎn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于赴美國(guó)、英國(guó)和澳洲等英語(yǔ)區(qū)國(guó)家的投資。

地基利房地產(chǎn)公司數(shù)據(jù)顯示，在巴黎華人聚集的13區(qū)，舊房?jī)r(jià)格在過去20年中上漲了三倍，而且至今房源供不應(yīng)求。一套房屋從掛牌到成交一般為3個(gè)月，快者一天之內(nèi)成交。

值得一提的是，巴黎房?jī)r(jià)的上漲，也改變了華人投資喜歡買新建房屋的習(xí)慣。當(dāng)年94省幾個(gè)城市在市政廳周邊開發(fā)了新建住宅，引得華人競(jìng)相購(gòu)買，多年以后，巴黎舊房?jī)r(jià)格不斷上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)時(shí)新房上漲的幅度。目前，在巴黎投資房產(chǎn)的華人，大都是旅居多年的華僑華人，剛剛獲得居留身份的華人新移民，則往往選擇在巴黎近郊，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的地區(qū)購(gòu)房。

以13區(qū)為例，因不同區(qū)域每平米的售價(jià)由6140歐元到9568歐元不等，平均每平米是7720歐元，20平米上下的獨(dú)立房最為搶手。小面積獨(dú)立房之所以受華人投資者青睞，因其回報(bào)收益率相對(duì)較高。20平米的獨(dú)立房出租價(jià)格在650歐元以上，同樣面積的獨(dú)立房，在外省至少便宜100歐元。當(dāng)然，巴黎的房產(chǎn)保值升值潛力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過外省。