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　　中新網(wǎng)(微博)4月6日電 據(jù)加拿大《明報(bào)》報(bào)道，最近這幾年，“中國富豪買房團(tuán)”行跡踏遍國際主要房產(chǎn)市場，然而，也有時(shí)聽說有打起“富豪”旗號(hào)，接受建商招待考察，但最終卻無成交，地產(chǎn)商如何確定花大錢招待的是否為如假包換的真富豪呢？目前為中國富豪量身訂制購房服務(wù)的溫哥華地產(chǎn)商，就推出了派代表面談查證真假富豪的辦法。

　　有溫哥華地產(chǎn)商表示，為針對中國富豪級買家注重“私隱”及“尊貴”的特性，他們?yōu)楹揽陀喼瞥觥八饺朔疟P服務(wù)”(Private ListingService，簡稱PLS)，亦即不在中央放盤系統(tǒng)(MLS)公開銷售的樓盤。該服務(wù)推出不到一個(gè)月，每周即吸引至少一團(tuán)“中國富豪買樓團(tuán)”，每團(tuán)人數(shù)不一定多，但其身家卻是經(jīng)過事先確認(rèn)，有富豪資產(chǎn)達(dá)到幾十億元。沒有插牌、看房需要預(yù)約向來是大溫豪宅突顯其尊貴價(jià)值的銷售方式，但絕大多數(shù)房屋仍是登記在中央放盤系統(tǒng)(MLS)下，訊息公開，但對一些“追求僅有且獨(dú)特”的中國富豪，已逐漸無法滿足他們的胃口。

　　新推“私人放盤服務(wù)”的地產(chǎn)商古德(Cam Good)，對中國市場的經(jīng)營至少有兩年的時(shí)間，他設(shè)立的地產(chǎn)市場銷售公司，兩年多前已在北京設(shè)立辦公室，今年3月并與人合作在上海設(shè)立據(jù)點(diǎn)，未來幾個(gè)月，他希望在中國約20個(gè)城市，推廣“私人放盤服務(wù)”。

　　對于如何確定花大錢招待的是否為如假包換的真富豪這一問題，地產(chǎn)商古德說：“上門查詢的買家身家是否豐厚，并不是說了就算，我們在中國的經(jīng)紀(jì)或代表，均會(huì)先面談、調(diào)查再確認(rèn)是身家豐厚之人，才會(huì)提供進(jìn)一步服務(wù)?！?/p>

　　古德表示，確認(rèn)程序之一，包括要求他們提供證明資產(chǎn)的文件，然后再向有關(guān)機(jī)構(gòu)查證，又或者他們是屬于哪些公司、頭銜等。而這些工作均由在中國的代表負(fù)責(zé)查證。古德說，在確認(rèn)了富豪的真實(shí)情況后，公司才好針對他們的需要，做出適合的安排。他舉例，三周前即招待了一團(tuán)富豪，其中有人身家超過數(shù)十億，公司于是不惜成本，花了幾千元，安排了2部直升機(jī)搭載他們，鳥瞰傍海大宅緊鄰的風(fēng)景。

　　至于“私人放盤服務(wù)”雖然有尊貴不為人知的好處，但難道不會(huì)遇到有買家質(zhì)疑“價(jià)格不夠公開”嗎？古德說，有關(guān)房價(jià)高低，那些來看房子的人也會(huì)拿來與MLS上的豪宅作比較，要他們認(rèn)為值得才會(huì)出手。

　　所謂“知己知彼，百戰(zhàn)百勝”，為了多了解中國富豪的文化特性及品味，古德已開始請中文老師教他中文，現(xiàn)在他只會(huì)說“你好”，又或者點(diǎn)頭以中文說“對”，中文程度雖待提升，但卻不影響他對中國買家觀察細(xì)膩的程度。他說，很久之前已注意到，中國人最感興趣的三件事，那就是“孩子”、“教育”、“房子”，而“有土斯有財(cái)”的觀念，更是根深蒂固，不管移民(微博)到哪個(gè)國家，均不會(huì)改變。(記者：張伶銖)