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中新網(wǎng)12月5日電 日前有媒體稱美國國會參議員提案，給予在美投資50萬美元以上購房者以綠卡，此新聞一出即引發(fā)各界關(guān)注。美國《僑報》4日刊發(fā)評論對此予以分析，并指出，“天上掉下來的，并不都是餡餅”，要在美國“安居”，除了要了解房市、了解房子之外，還要了解有關(guān)的法規(guī)、制度。

評論指出，最近，一條消息在美中兩國引發(fā)一陣波瀾。美國國會參議員提案，將給予在美投資50萬美元以上的外國購房者以綠卡。盡管還處于提案階段，消息已經(jīng)在美中兩國引發(fā)了圍觀。 其實，“買房送綠卡”是以訛傳訛。據(jù)核實，根據(jù)該提案，購房者被給予的實際上是非移民居留簽證，房主不能憑此簽證申請綠卡，也不能享受美國福利。

這一議案由民主黨參議員查爾斯·舒默和共和黨參議員邁克·李共同提出的。該議案提議，任何在美國民用住宅市場投資至少50萬美元的外國人可獲得3年的在美居留簽證，每年在美國居住時間不少于180天，并且要向美國繳納相關(guān)稅收。報道稱，此類簽證持有者可以攜帶配偶及未滿18周歲的子女入境。此外，該簽證為新設(shè)立簽證類別，不設(shè)配額，因此不占用現(xiàn)有簽證配額。

評論強(qiáng)調(diào)，因為是簽證而非綠卡，提案對持有者有諸多限制。最重要的是，此類簽證持有者不得在美工作，也就是說，在美國買了房子，只能當(dāng)“寓公”住在里面。僅此一條，該提案只能吸引那些錢多得不用工作，或者不想工作的人群；至于3年期滿后是否需要離開美國一事，只要房主還擁有這個房子，其簽證即可獲得延長；一旦他們賣掉房子，即失去在美合法居留資格。在稅收方面，只要他們沒有在美國的收入，就不需要繳納聯(lián)邦所得稅，但必須繳納州和地方的房地產(chǎn)稅和銷售稅。最后，房屋交易必須以現(xiàn)金的方式進(jìn)行，不能進(jìn)行抵押貸款。所以，即使是一個餡餅，也是一個天邊的餡餅，對絕大多數(shù)想憑借買房來移民美國的人是不適用的。

同時，評論指出，但舒默提案并空穴來風(fēng)，而是針對近年來中國富人掀起赴美購房熱。全美房地產(chǎn)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，去年3月至今年3月，海外購房者在美國房地產(chǎn)市場上投資了大約410億美元。其中9%的買主來自中國，價值達(dá)73.8億美元，中國買家在一年中估計約購買了2.3萬多棟房子。