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　　據(jù)加拿大《世界日報(bào)》報(bào)道，加拿大央行行長卡尼(Mark Carney)再度示警，指房貸利率一旦調(diào)高，約有10%貸款戶無力負(fù)擔(dān)。

　　由于防止房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沬危機(jī)，盡管央行宣示短期不會(huì)調(diào)漲利率，但要求銀行緊縮放款條件，此舉大大影響新移民及中國買家取得貸款的機(jī)會(huì)。

　　對來自中國的移民或投資客而言，加拿大約3%的利率低，因此就算手頭闊綽，多數(shù)人都會(huì)向銀行申請貸款。過去只需自備25%到35%的款項(xiàng)，銀行問都不問就會(huì)核準(zhǔn)，但現(xiàn)在利率雖低，若提不出收入證明，已很難獲準(zhǔn)，有些則要求更高成數(shù)的自備款。

　　市場經(jīng)常流傳中國買主一擲千金，全數(shù)以現(xiàn)金購房，根本無需貸款，事實(shí)上這種情況只屬少數(shù)，事實(shí)是在利率偏低的情況下，買家就算手頭有400萬元現(xiàn)金可投資，也不會(huì)全數(shù)壓在一棟房子，而會(huì)多買幾戶，擴(kuò)張信用。

　　至于有民調(diào)顯示，近六成國人認(rèn)為現(xiàn)在是買房好時(shí)機(jī)，但同時(shí)卻有73%受訪者表示未來兩年不會(huì)進(jìn)場。

　　太平洋加達(dá)移民專家認(rèn)為，雖然現(xiàn)階段加拿大移民政策推出了許多新政，但加拿大移民緊縮信貸政策來看，現(xiàn)在利率低，并且市場交投清淡，議價(jià)空間還是比較大，所以對于新移民加拿大的申請人來說是購房的好時(shí)機(jī)。如若移民者想要投資，專家建議投資人還是要觀望些時(shí)日。貸款政策的變化并不會(huì)過多影響中國投資人的原因是在于許多移民加拿大申請人都將投資渠道括展到全球投資。