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　　移民專家提示：近10年來(lái)，加拿大投資移民(微博)以其綜合優(yōu)勢(shì)始終穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)中國(guó)乃至全球投資移民市場(chǎng)的半壁江山。然而自2009年起，美國(guó)投資移民后來(lái)居上，其熱度大有追趕加拿大之勢(shì)。

　　作為申請(qǐng)人，在選擇美國(guó)投資移民項(xiàng)目時(shí)，一定要清醒地認(rèn)識(shí)到美國(guó)投資移民的特性。美國(guó)投資移民本質(zhì)上是商業(yè)投資項(xiàng)目，商業(yè)成功是第一位的，移民是該商業(yè)項(xiàng)目的副產(chǎn)品。因此，選擇具有商業(yè)潛力和就業(yè)空間的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，才能最大可能地確保移民的成功?？v觀當(dāng)前美國(guó)投資移民市場(chǎng)中的諸多項(xiàng)目，其收益模式因行業(yè)和項(xiàng)目的不同而不同，但總體而言，應(yīng)結(jié)合行業(yè)趨勢(shì)和市場(chǎng)定位綜合判斷該項(xiàng)目是否有穩(wěn)定明朗的盈利前景。

　　從中國(guó)投資者投資移民的心態(tài)來(lái)看，絕大多數(shù)申請(qǐng)人看重的是最終移民的成功，投資回報(bào)則相對(duì)沒(méi)那么重要。從這個(gè)角度看，高收益和高風(fēng)險(xiǎn)并存的項(xiàng)目并不是最佳選擇，一些風(fēng)險(xiǎn)小、不可控因素較少的項(xiàng)目，雖然收益預(yù)期不高，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看更能保障最終移民的成功，反而更適合中國(guó)申請(qǐng)人。

　　對(duì)于大多數(shù)中國(guó)申請(qǐng)人而言，最為關(guān)注的兩個(gè)問(wèn)題，一是最終移民的成功，一是本金安全。對(duì)此，移民專家表示，一定要掌握選擇項(xiàng)目的要點(diǎn)，避免誤入以下五大誤區(qū)：

　　誤區(qū)一：“美國(guó)政府項(xiàng)目”更安全

　　判斷一個(gè)投資項(xiàng)目是否可靠，首先要看項(xiàng)目推介方的基本情況。不少項(xiàng)目方在推出一個(gè)投資項(xiàng)目時(shí)會(huì)打出“有政府背景”的旗號(hào)，這一點(diǎn)需要引起投資人的足夠警惕——凡是投資移民項(xiàng)目都是得到政府批準(zhǔn)和支持的，但美國(guó)政府不會(huì)為任何一個(gè)項(xiàng)目提供擔(dān)保，所有項(xiàng)目都是由負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)作的公司自主運(yùn)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

　　到目前為止，還沒(méi)有出現(xiàn)投資人與美國(guó)政府共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并共享收益的“美國(guó)政府項(xiàng)目”。法律也不允許通過(guò)借款給美國(guó)政府來(lái)實(shí)現(xiàn)投資。一般來(lái)說(shuō)，如果項(xiàng)目經(jīng)得起銀行的審核，并且能獲得申請(qǐng)貸款的資格，會(huì)相對(duì)有保障一些。

　　誤區(qū)二：EB-5投資移民的資金在項(xiàng)目中的比例越低越好

　　這是申請(qǐng)人容易進(jìn)入的第二個(gè)誤區(qū)。比如，某些項(xiàng)目在宣傳中表示，他們需要的投資移民的資金只占總投資比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%。看起來(lái)似乎無(wú)論是否有EB-5 投資移民資金的參與，項(xiàng)目都會(huì)照樣地進(jìn)行。

　　但是請(qǐng)注意，除了移民申請(qǐng)人，所有的投資人都不會(huì)關(guān)心創(chuàng)造多少就業(yè)。所以，投資人不能控股就意味著喪失了申請(qǐng)移民需創(chuàng)造就業(yè)的主動(dòng)權(quán)。

　　誤區(qū)三：資金風(fēng)險(xiǎn)極大

　　有些投資人認(rèn)為，與加拿大投資移民的被動(dòng)投資性質(zhì)相比，主動(dòng)投資的美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目的資金風(fēng)險(xiǎn)很大。其實(shí)投資移民的資金風(fēng)險(xiǎn)并沒(méi)有那么大，因?yàn)閰⑴c運(yùn)作的基金公司都會(huì)選擇那些正規(guī)而傳統(tǒng)的項(xiàng)目，而運(yùn)作這些項(xiàng)目的美國(guó)企業(yè)也希望通過(guò)投資移民獲得便宜的資本，他們更看重項(xiàng)目本身的運(yùn)營(yíng)。截止目前為止，申請(qǐng)人50萬(wàn)美元的投資資金還從未發(fā)生過(guò)被轉(zhuǎn)移或全部賠光的案例。所以申請(qǐng)者只要正確看待，在選擇項(xiàng)目等環(huán)節(jié)上多加思量，實(shí)現(xiàn)成功移民的夢(mèng)想就不會(huì)遙遠(yuǎn)。

　　誤區(qū)四：可以確保還款

　　有些項(xiàng)目在宣傳上號(hào)稱“投資資金可以確保還款”，其實(shí)，這也是一個(gè)誤區(qū)。根據(jù)美國(guó)移民法規(guī)定，美國(guó)投資移民屬于無(wú)政府擔(dān)保項(xiàng)目，必須是風(fēng)險(xiǎn)投資。因此關(guān)于“可確保還款”的說(shuō)法存在著一定的誤導(dǎo)，確保資金安全的關(guān)鍵還在于對(duì)項(xiàng)目的選擇。

　　誤區(qū)五：憑抵押物借款給項(xiàng)目更安全

　　一些項(xiàng)目介紹說(shuō)，項(xiàng)目本身有抵押物可以為還款提供保障。但要知道，美國(guó)是一個(gè)法律完備的國(guó)家，當(dāng)對(duì)方不能如期還款的時(shí)候，債權(quán)人需要履行一定的法律程序才能處置抵押物，而這個(gè)程序的費(fèi)用和時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎大多數(shù)人的想象。