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投資瑞典企業(yè)應注意的問題

內容來源:海龍國際搬家公司 更新時間:2011-8-1

    瑞典公司的工作時間為多少?

    A:法律規(guī)定一周最多工作40 小時。每月加班不得超過50 小時或者全年不得超過200 小時,除非集體協(xié)商合同另有規(guī)定。

    第一次的簽證會是多久?

    通常情況是 6 個月或一年,也可申請一年簽證。

    如何尋找辦公場所?

    在瑞典開展業(yè)務是相當便利的。房地產相關法規(guī)保持穩(wěn)定;租期一般來說均為一致,且時間較短。除此之外還有其他一些有利因素,如高透明度的市場,成熟的數(shù)據系統(tǒng),以及高標準的經營場址。

    租期

    企業(yè)用途房屋租期一般為3至5年,租金與消費價格指數(shù)掛鉤。在租期內終止合同一般會有相應處罰。租期結束時,雙方可根據市場水平協(xié)商下一輪租金。

    支付方式

    經營場址租金按每平方米及年度以瑞典克朗標價。標準協(xié)議一般要求提前支付一個季度租金。在租期內對租金的調整基于瑞典消費價格指數(shù)的變化。

    租金中包含的項目

    所出租的辦公場所一般均能滿足用戶的要求提供基本裝修。零售和工業(yè)用場所則不提供裝修。租金一般涵蓋供暖費和水費,但不包括電費。另外,租金中還包括清潔公共區(qū)域和清理積雪的費用。

    日常管理與維修

    房主承擔日常管理與室外維修及保險的費用。租戶負責內部維修。

    保證金

    辦公用房不收取保證金,但是對用于零售業(yè)的房產收取保證金則是很普遍的,尤其是那些處于極佳地段的旺鋪。通常租戶需提供相當于6個月租金的保證金或者銀行擔保。

    物業(yè)改良

    對租用房屋進行施工須得到房主的明確同意,施工費用由租戶承擔,且在合約終止時租戶有義務將房屋恢復原狀。一般來說,出租的場所已能滿足租戶的需要。

    經紀人和代理商

    租用或購買房產,均可自行辦理或委托經紀人代辦。大型外國企業(yè)通常會委托國際房產代理機構來管理它們的房產事宜。

    瑞典稅收政策

    1.瑞典企業(yè)所得稅

    瑞典的企業(yè)可以作稅前撥備,在動用此儲備時才繳稅。這使得瑞典的實際公司稅率很高。一定數(shù)額的免征儲備還可以補償損失。瑞典的企業(yè)所得稅率是28%。企業(yè)也可以作稅前撥備,在動用此儲備時才繳稅。稅前撥備讓企業(yè)的應繳付稅率只占未分配利潤的26%。一定數(shù)額的免征儲備還可以補償損失。資本增值當作一般的企業(yè)盈利征稅,而資本虧損則通常從利潤中扣減,而且可以無限期地結轉。應納稅的收入按公認的國際審計標準計算。瑞典的年報及財務報告素以披露信息齊全而著稱。這些報告根據歷史成本、權責發(fā)生制會計準則以及即時計入損失風險等普遍公認的原則編制而成,已入帳的收入都是實際已賺取的收益。雇主需繳付薪金總額的33%作為社會保障基金。這部分金額可從應繳稅的企業(yè)收入中扣除。

    2.瑞典重要海外雇員的稅收減免

    某些重要的海外雇員如高級行政人員、專家、研究人員和其他重要雇員可獲稅收減免。法例也為瑞典公司聘請海外專家提供了優(yōu)厚條件,特別是稅收減免。

    * 適用于海外專業(yè)、科學家、研究人員和其他專業(yè)人士,其技能為瑞典所缺乏者

    * 個人所得稅按收入的75%計算

    * 搬遷、子女就學、回國旅游等津貼可免稅

    * 稅收減免為期3年

    * 雇主必須是在瑞典注冊的公司

    3.瑞典稅制

    瑞典的稅收體系以講求效率、規(guī)則清晰,以及辦事人員平易近人等特征深受外國投資者和企業(yè)的高度評價。雖然在某些方面瑞典的稅率相對較高,但在其他方面卻比較低。

    瑞典國家稅務局對稅收體系全權負責。瑞典全國8個區(qū)域均有稅務機構,下設多個地方辦事處。由于瑞典很早就開始采用計算機處理個人及企業(yè)的稅收,因此瑞典的稅收系統(tǒng)是世界上自動化程度最高的,目前在線報稅已成為一種風尚。在不久的將來,大部分的報稅手續(xù)以及與稅局的通信都可以通過互聯(lián)網來完成。

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